来源：APIC
暴雷的蛋壳公寓或将迎来它在资本市场的最终命运——退市。
4月6日晚间消息，纽约证券交易所宣布，蛋壳公寓将从纽约证券交易所摘牌，其美国存托股（ADS）也将立即被暂停交易。本次除牌原因，或与蛋壳公寓并未按照纽交所监管局要求提供信息有关。今年2月和3月，纽交所监管局曾宣布，蛋壳公寓未能及时、充分和准确地向其股东和投资公众披露信息。根据上市公司手册第802.01E条，蛋壳公寓是逾期申报人，因为其未能在指定日期之前提交包含上市公司手册第203.03条所要求的必填表格Form 6-K(提供半年度财务信息)，也没有就此违规行为进行必要的披露。纽交所监管局已确定，蛋壳公寓不再适合继续上市。对此，蛋壳公寓有权要求纽交所董事会委员会进行复审。纽约证券交易所将在完成所有适用程序，包括蛋壳公寓提出的任何上诉，向证券交易委员会（SEC）申请将蛋壳公寓的股票摘牌。从上市到被决定摘牌，蛋壳公寓在纽交所待了445天。公开资料显示，蛋壳公寓成立于2015年6月，于2020年1月17日在美国纽交所上市，成为2020年登陆纽交所的中国第一股。风光不久后，蛋壳公寓便深陷各种舆论风波，“跑路”“破产”传闻不绝于耳。2020年10月，一则“蛋壳公寓的公司财务跑路，公司破产倒闭”的消息在网上流传。随后，蛋壳公寓官方辟谣称，消息不实，公司已报警处理。蛋壳公寓经营活动一切正常。2020年11月，又有消息称蛋壳公寓或将宣布破产。蛋壳公寓微博回应称，公司没有破产，也不会跑路。11月17日，蛋壳公寓开盘后股价一度上涨，收盘时飙升75.18%，至2.4美元，最新的市值为4.39亿美元。11月19日，蛋壳公寓股价再次上涨90.42%，达到每股4.57美元，在总市值达到8.36亿美元。11月25日，深圳住建局通报蛋壳事件，明确物业不得停水断电赶走蛋壳租客。12月1日，上海房管局约谈蛋壳公寓。12月25日，蛋壳公寓所有APP列表下架，首页仅显示业主自助终止、租客自助终止、自助终止说明等功能。
蛋壳公寓于2020年1月17日在纽交所挂牌上市，当时IPO募资1.296亿美元，市值一度达到27亿美元。负面信息让这家公司的市值于2020年10月下跌至3亿美元，截至最后一个交易日（3月15日），蛋壳公寓股价停留在2.37美元/每股，公司总市值仅剩4.32亿美元。相比最高市值27亿美元而言，市值最高蒸发了超80%。股价表现不佳的同时，其亏损也在持续扩大。记者查看了蛋壳公寓的财务报表发现，蛋壳公寓的亏损似乎已成为常态。2017年至2019年分别净亏损2.72亿元、13.66亿元、34.35亿元。蛋壳公寓2020年一季报显示，报告期内，公司营收同比增长62.48%至19.4亿元；净亏损为12.3亿元，同比下降50.67%。蛋壳公寓2020年一季报显示，报告期内，公司营收同比增长62.48%至19.4亿元；净亏损为12.3亿元，同比下降50.67%。
相关人员分析称，蛋壳公寓持续亏损的原因是其长租公寓和“租金贷”的模式。蛋壳公寓先投入了改造、运营成本，然后用低于市场价格出租给租客。租客在支付房租的时候，尽量采用年付的方式，押一付一年，但是他们付给房东是按照季度来支付，如果租客钱不够，蛋壳公寓会帮助他们来办理租金贷，以租客的名义，一次性地从银行贷走一年的租金，租客再分期进行还款。如此一来，长租公寓就可以支配剩下9个月的租金。但由于新冠疫情影响，房间空置率变高，资金链断裂，市场租金水平已接近甚至低于前两年蛋壳向房东收房时的租金。
二 维 码
回到顶部
