新谈“营地+”带给乡村振兴与民宿的增效力

山里寒舍位于北京市密云县干峪沟村，是个世外桃源般的所在。这里炊烟依旧，原始风貌犹存，古树老井山花、石磨草屋篱笆，“山深人不觉，犹在画中游”，让游人如痴如醉。

虽然生态环境优越，但毕竟地处偏远，干峪沟这个小村庄也像中国很多空心化农村一样，难逃日益荒凉、日渐凋敝的命运，干峪沟村户籍人口仅有41户71人，平均年龄超过60岁，常住人口不足20人。

随着人口结构的逐渐老龄化，年轻劳动力流失严重，造成土地和山场无人打理的局面。全村43处宅院，大多处于闲置状态，村庄凋敝的程度日益加深。

“山里”项目有机地利用了闲置土地和废弃的宅基地，整合资源及劳动力，给当地老百姓带来土地(宅地)租金、工资收入以及效益分红等几部分的收益，提高了当地百姓的收入。

在不改变所有权的前提下，村民以自家的房屋、果树和土地自愿入社，化零为整，再委托企业统一运营管理。企业垫资，投资房屋改，同时安排社员、村民就业，将一个古村落改造成乡村生态酒店群，其最大的特点是具有乡村的原始生态特征，每一间房舍外表都保留农家样貌，内部则精心装修，奢华与朴素混搭，舒适和自然结合，将城市化的星级酒店享受与乡村自然宁静的生活自然融合。这里天高云淡、山色葱葱，游人会不自觉地放慢脚步，融入这宁静、安详的大山里。

山里寒舍属于乡村型营地，营地的非标建筑丰富了乡村旅游的住宿形式，通过更有效的设计，提高了住宿的标准和体验；也通过和风景的完美融合的方式，放大了乡村特有的景观价值。

帐篷营地的特点是轻资产、筹开速度快、住宿体验好、自带网红属性、投资回报高。早期山里寒舍与猎户座从共同商讨营地选址，到帐篷选型，再到规划设计，最后落地建设，仅用了两个月的时间，将原本只是30间民宿院子，增加为拥有100间帐篷的户外酒店，住宿体量和接待规模得以大幅增容。

野奢帐篷和山谷美景融为一体，让客人可以更接近山野，与大自然相融合：可以四目相对温情脉脉，可以挽手拦腰缠缠绵绵，可以对酒当歌风花雪夜……

帐篷内部

内部配备设施都和星级酒店一样齐全，抗风保暖性强，并且安装了空调，温度适宜。内有双人床，面积约27㎡。有独立卫浴，24小时热水，每个小帐篷还带有小露台。露台上放置有餐桌和木椅，有着绝佳的赏景视角，休息、观景均可。

烧烤区

露台下便是山间的户外烧烤区，只需走出帐篷，即可享用自然美味自助BBQ与美味的铁锅炖菜，让您品味乡村的味道。

无边泳池

在这山林掩映之中，还有镶嵌于山谷中的无边泳池。白天，沐浴在阳光温暖下，跳进泳池，一边游泳，一边欣赏四周山里秀丽美景。

五十一蹬长城

酒店3公里处有明朝残长城——五十一蹬长城。这里清风徐徐，万山重叠，您可以探秘秀丽山野，感受古老文明，领略自然和人文美好。在去往长城的途中还设有补给站，提供免费饮用水，随时补充体能。

餐饮

除了烧烤外，您还可以前往谷内的中餐厅、西餐厅，享用特色原生态食材、应季尝鲜。走入山里精酿啤酒坊，让您品味到新鲜的原浆啤酒。

农家民宿小院

隐在山中，这里只闻蛙鸣而不觉时光流逝，石头围起的院落，私密独立，宁静致远，适合多个家庭入住，若院子联通，便能满足更多家庭欢聚的需求。院子里树木花草向荣芬芳，有独立的玻璃厨房，浪漫的私属户外按摩浴缸，通透明亮的客厅，以及聚会用餐的长桌木椅，在这里可以烧烤、节日聚会、乐享团圆，品味人生。

无动力儿童乐园

免费开放的儿童乐园是孩子们尽情玩耍的小天地，这里有秋千、蹦床、无动力设施，释放孩子的天性，肆意的奔跑，是时候来撒野啦！这一小片户外天地，游乐设施可不少：秋千、蹦床、滑梯…土地松软，哪怕摔倒了也不怕疼。

小动物乐园

这里住着温顺的羊、可爱的梅花鹿、美丽的孔雀、萌萌的小兔子，客人们不仅可以和他们零距离的接触，还可以喂养这些小动物。

疫情影响之下，酒店行业备受冲击；疫情后大家更爱走进大自然，也带火了“野奢类”产品。山里寒舍作为早已“增容”的民宿营地，解封后在非常短的时间里客房入住率恢复到90%，节日期间更是一房难求。山里寒舍的成功，归因以下几个因素：

客户需求变化

随着经济水平的提升，人们的消费需求也越来越高。大家不再满足过去单一的观光需求，而是更加追求深层次、个性化、差异化，目的地的玩乐权重也逐步提升。于是，距离中心城市1-2小时车程、新潮的网红营地进入了人们的眼帘。在这里，大家可以利用周末的时间来远离城市的喧嚣，放松心情。

帐篷元素为客户打造了新鲜的住宿体验，满足了现代都市青年人与亲子家庭的住宿要求，也能成为乡村住宿的独特卖点，丰富都市人住宿体验，吸引其留下来，为发展乡村旅游住宿提供一种不一样的选择。

自然资源共享

帐篷营地，强调对大自然环境的零介入，易建设易拆除，主体无土建，不破坏大自然的一寸草皮，不砍伐一棵树木，均依据大自然原有环境建设，让消费者真正亲近大自然的同时，实现乡村变社区、帐篷变居。

新的经营模式解决了土地性质问题

民宿+营地模式，可以有效解决土地性质问题：民宿需要办理特种行业经营许可证，而营地这块还是空白，所以前期更加需要与民宿进行联合经营，统一办理check in、check out，需要依托当地政府一起去探索新的路径。

灵活多变的特性

帐篷营地最显著的特征之一就是灵活性——帐篷是可拆卸的，所以它的灵活性更高。根据客流量的不同，运营者可以不断的调整产品的组合。通过固定产品及非固定帐篷产品，满足旺季客流增加的临时需求。

民宿与帐篷营地既有共通之处——“和”，可以元素共融，体验叠加，放大彼此的优势；又有“不同”，可以优势互补，资源共享，实现共赢。

民宿+帐篷营地之“和”

意味相同：民宿和野奢，正是“小隐”和“大隐”——小隐隐于民宿，大隐隐于野奢。“隐”中自有安宁和超逸。

资源共通：水电管网、公共设施（餐厅与泳池等）、基础服务人员都可以共用。

感受相容：在偏僻的山村林间提供奢华的住宿体验及新奇的体验，感受亲手劳作，感受融入“乡村野境”，做一个懂生活的“短期隐士”。

民宿+帐篷营地，组成一个旅游综合体，形成更具特色、更有品位的微型旅游度假区。

民宿+帐篷营地之“不同”

民宿让游客体验民俗，接受热情与服务，感受民宿主人对生活的情怀。

营地则更加趋近野性、艺术、感性、时尚，让入住者感受营地主人对这种生活方式的热爱与情调。两者相互结合，可以让游客在不丢失现代化的住宿体验的同时，在身心上感受多种特色文化。

营地是人与自然对话的最佳场所，因为营地，人与自然更亲近，从而加深对自然的认知、热爱及敬畏。因此营地的开发，最重要的原则是尊重自然，以不破坏自然环境为开发和运营的第一铁律！

中国地大物博、乡村民俗也是历史悠久、形态丰富，要有效利用好当地的人文、物产等资源，与露营业态充分融合，为度假用户提供更富体验性的内容和服务。