2023年2月亚洲（中国）酒店业发展报告

01

全球酒店业发展动态

2月，全球各大酒店市场继续保持强劲开局，根据STR的数据，在酒店供应超过50000间客房的48个国家和地区中，以色列、瑞士、新加坡、法国和沙特阿拉伯的实际每间可用客房收入 ( RevPAR ) 遥遥领先，近三分之二的市场公布的 RevPAR 高于2019 年同期水平，这一表现主要由于客房的价格提升所推动，尤其体现在利率持续增长的欧洲和部分亚太市场。

虽然多数大型活动已经结束，但中东地区的酒店供应增长并未出现放缓，阿布扎比和迪拜两大主要市场前景乐观，月内新开业的品牌就涉及阿布扎比文华东方酋长宫殿酒店、迪拜皇家亚特兰蒂斯酒店、迪拜棕榈岛NH酒店。同时，该地区多国也正吸引多家品牌首次亮相，如阿联酋首家巴卡拉酒店及公寓，沙特德拉伊耶首家朗廷酒店以及沙特麦地那的三家凯悦酒店，其中新落地的凯悦品牌组合将为集团在沙特投资组合增加1729间客房。

02

亚太（中国）市场发展动态

随着中国出境游的重新开放，预计大多数亚太地区国家的复苏步伐将在2023年下半年加快，其中东南亚市场的酒店投资力度最为显著，月内吸引多家连锁酒店集团落地。一是都喜酒店集团公布2023年扩张计划，进一步战略布局中国、印度、肯尼亚、尼泊尔和泰国；二是雅阁酒店集团旗下雅阁璞邸酒店、雅阁度假酒店两大品牌四个酒店，分别落户尼泊尔四大著名旅游城市；三是雅高集团旗下奢华品牌铂翎汇臻选首次亮相越南富国岛，预计于2025年开业；四是洲际酒店集团东南亚地区高管表示，该集团计划在未来5年内在越南新建22家酒店和度假村，使该集团在越南的酒店和度假村总数达37家。同时，旗下精品酒店品牌金普顿在亚太首家全别墅酒店落地巴厘岛。

在中国市场，线下演出市场复苏将推动地区酒店市场迎来小高潮，2月16日起，各地文化和旅游行政部门恢复对涉港澳台营业性演出的受理和审批，中国演出行业协会表示，今年尤其自二季度起，演唱会和音乐节将进入相对密集期。以开启周杰伦演唱会预售门票的太原和海口为例，携程数据显示，2月以来太原旅游搜索访问量环比增长近五成，酒店预订量环比增长70%；2月23日18至22时，海口目的地搜索环比22日同时段增长近八成。酒店客房的价格暴涨正在引起行业相关部门的关注，多地政府均发出关于规范酒店行业价格行为的政策提醒函，涉及海口、无锡、南昌、黔南州等地。

03

酒店集团人事变动情况

2月，头部酒店集团高层迎来新血液，一是万豪国际集团任命毛怡冰女士为万豪国际集团大中华区总裁，Drew Pinto担任执行副总裁兼首席营收与技术官，Peggy Fang Roe担任执行副总裁兼首席客户官，Tina Edmundson担任奢侈品业务总裁；二是凯悦酒店集团任命黄勤辉为大中华区商务副总裁一职；三是丽世酒店管理集团任命Jeremie de Fombelle为集团首席营销官；四是OYO现任全球首席运营官Abhinav Sinha将替代首席技术官Ankit Mathuria的位置，同时担任首席产品和技术官；五是四季酒店集团任命Rainer Stampfer先生为全球营运总裁，Rami Sayess被任命为亚太地区酒店营运总裁。

除了高层大调动，酒店集团也正在进一步开拓行业的用工渠道、完善基层人才培养体系。万达酒店启动“归雁计划”，曾在万达酒店工作过的人员可选择回归原酒店,也可以投递全国各地万达酒店的岗位。而希尔顿集团推出的"零工"模式也正式进入第二阶段，在上海、杭州两个试点城市的11家酒店面向社会人才提供灵活就业机会。本月多位首席商务官提拔和大量基层人才的招募，正释放出行业的积极信号，即头部酒店企业已重拾信心，未来竞争焦点将更加集中在经营管理水平和人才集中的可持续发展上。

04

国际酒店集团2022年财报

据亚洲旅宿大数据研究院（ABNData）针对8家国际酒店集团的2022年业绩数据监测，所有企业归属净利润相较2021年实现正向增长，其中7家企业实现盈利，1家企业减亏。其中，希尔顿和万豪国际两大集团以12.55亿美元和23.58亿美元的净利润，位列第一梯队。

从酒店经营数据来看，希尔顿集团全线业绩飘红，由于入住率和平均房价提升，2022年全年全系统可比RevPAR较2021年提高42.5%，仅低于2019年水平约1%；洲际酒店集团RevPAR同比去年增幅36.6%，且已经恢复到了2019年的同期水平；万豪全球可比酒店的RevPAR同比增长51%，恢复至2019年同期的96%；2022年Q4雅高在多个市场的RevPAR都超过了疫情前的水平，包括欧洲市场多个重要目的地,全年整体RevPAR对比2019年增长了2%。

值得一提的是，雅高集团涨幅最为显著，相较2021年的8500万元利润，该年度净利润达到4.02亿欧元。1月底，雅高以4.6亿美元的价格完成出售华住集团的剩余股权，而华住集团也于本月宣布完成对所持雅高酒店3.7%股比的出售，交易所得3亿欧元将聚焦于华住集团主营业务的持续发展。双方曾在2016年达成战略合作并交互持股，此次出清后将不再持有对方集团任何股权。

05

酒店资产交易动态

2月，ABN指数监测名录统计共有34家酒店资产处于出售、拍卖及流拍阶段，其中拍卖价格在亿元以上酒店11家，拍卖价格在5000万元以上酒店7家，拍卖价格5000万元以下酒店16家。